岚皋| 隰县| 若羌| 西华| 召陵| 玉屏| 铁山港| 永州| 丰南| 多伦| 临邑| 衡阳县| 武陟| 南雄| 黄骅| 营口| 遂宁| 固安| 同德| 承德县| 禹城| 湄潭| 福清| 蓬安| 隆昌| 科尔沁右翼中旗| 潮州| 高碑店| 京山| 景宁| 伊金霍洛旗| 青铜峡| 汝南| 陆川| 清水| 合浦| 浦江| 凤翔| 北宁| 惠东| 漳县| 岚县| 綦江| 新洲| 莱州| 乐平| 赣县| 随州| 固始| 新化| 景宁| 乌马河| 石屏| 萧县| 五华| 太谷| 乌鲁木齐| 金湖| 青州| 蒙自| 阜新蒙古族自治县| 临漳| 绵竹| 法库| 洮南| 苍山| 同江| 四子王旗| 温泉| 宜章| 汕尾| 夏河| 平鲁| 合江| 鲅鱼圈| 勐海| 鄂尔多斯| 长沙县| 唐河| 邵阳市| 下花园| 蚌埠| 新津| 科尔沁左翼后旗| 南票| 大名| 清水| 汕尾| 宿州| 平度| 科尔沁左翼后旗| 蔡甸| 鹤壁| 额济纳旗| 柯坪| 长丰| 镇康| 耿马| 汨罗| 新巴尔虎左旗| 钦州| 宜州| 故城| 门源| 庆云| 乐东| 龙井| 高邮| 玛曲| 揭阳| 抚松| 碌曲| 本溪满族自治县| 洛隆| 察隅| 万全| 蓝山| 鹿邑| 曹县| 宣汉| 景德镇| 龙海| 台前| 乌当| 崇仁| 察哈尔右翼中旗| 水城| 静宁| 易门| 巍山| 峨眉山| 黄梅| 饶平| 西林| 安陆| 耒阳| 克拉玛依| 薛城| 余江| 高碑店| 麻阳| 屏东| 甘谷| 万年| 哈密| 云集镇| 石拐| 波密| 甘南| 城阳| 静宁| 鄂温克族自治旗| 成安| 新疆| 繁昌| 陕西| 托克托| 三水| 沛县| 武都| 屏南| 南县| 莲花| 柞水| 万源| 津市| 大同市| 梧州| 彰化| 梓潼| 丹徒| 吕梁| 大安| 长丰| 桓仁| 运城| 萝北| 汝阳| 铁山| 旺苍| 津市| 岳阳县| 铜山| 苍溪| 津南| 调兵山| 平果| 黄岩| 宝兴| 科尔沁左翼中旗| 桐柏| 乳山| 安龙| 苏尼特左旗| 安国| 无为| 鹰手营子矿区| 新竹市| 宁陵| 肥东| 武川| 应县| 和县| 澎湖| 阆中| 新疆| 阿克苏| 会同| 盖州| 博白| 安塞| 前郭尔罗斯| 丰润| 墨脱| 雄县| 百色| 扶余| 清水| 东辽| 宁陕| 工布江达| 博兴| 大连| 雄县| 乌拉特中旗| 广饶| 巴林左旗| 阆中| 新竹市| 和平| 蓝田| 玉屏| 琼中| 普陀| 那坡| 荥经| 石渠| 镇江| 临泽| 平阳| 雅安| 岚山| 久治| 建阳| 正镶白旗| 建始| 长治县| 阿拉善右旗| 星子| 德钦| 平乐| 子长| 贵池| 津市| 安阳| 乌当| 黄陵| 盐山| 汉寿| 芜湖县| 天山天池| 广河| 海兴| 江门| 百度

广东云浮筠城国际广场亮相第12届中国商业地产节

2019-08-26 13:40 来源:漳州新闻网

  广东云浮筠城国际广场亮相第12届中国商业地产节

  百度广州和保持着2016年的同样位势,分获综合排名第4和第5位。据悉,区今年预计拆除违建万平方米,其中6万平方米拆后土地将用于生态修复。

此外,永定镇、龙泉镇腾退出的浅山土地也都最大限度用于生态修复。自两年前成立以来,房产碎片化投资平台BrickX及DomaCom共与9500名投资者签约,业务涉及62套房产,总价值超过4000万澳元。

  南京市科委主任张新年介绍,整合现有,是因为各级各类园区数量较多,而运行质量不高,同质化现象突出。重庆由2016年的排行第8位上升至今年的第6位,成都超过武汉进入前10,武汉位居第11位。

  对于利害关系人的查询,《办法》说,利害关系人在提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同以及诉讼受理案件通知书、仲裁受理通知书等证明文件后可以查询。突出“以才荐才”,在京承担国家和本市科技重大专项、重大科技基础设施、重大项目和工程等任务或进行其他重要科技创新的优秀杰出人才,近3年获得股权类现金融资亿元及以上的发展潜力大的创新创业团队领衔人或核心合伙人,可以为团队成员推荐申请人才引进。

相关负责人说,鼓励城市副中心的各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施。

  未来门票价格可能下降或取消,收入来源要依靠新旅游产品来推动,从单一的观光游走向休闲度假、全域旅游等业态,朝着综合旅游目的地、旅游小镇等更多元化的旅游产品方向发展。

  此外,首批33条自动驾驶测试道路划定完毕并向社会公布。另计划于2018年度资本性开支约需210亿元,三项费用预计15亿元,计划采用银行借款、债权融资、预售房款等融资手段满足资金需求。

  深圳近8成租户表示:今年租金有上涨实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。

  回应1车辆须训练超5000公里市交通委相关负责人表示,根据相关规定,申请自动驾驶试验牌照的车辆须经过5000公里以上的封闭测试场日常训练和相应等级的能力评估,包括交通法规遵守能力、自动驾驶执行能力、紧急情况下人工接管能力等,只有达到一定能力水平,通过车辆安全技术检验才能上路测试。至于何种情况下可视为利害关系,《办法》提出,因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产;因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁以及法律法规规定的其他情形等都可构成利害关系。

  人才引进政策向科技创新创业人才倾斜。

  百度其中,5至10年的多次往返人才签证最快6个工作日可以免费办理完成。

  与此同时,存量房能够有效参与到租赁市场中。新京报记者王嘉宁摄其中6万平方米土地计划用于生态修复;妙峰山镇将建满族文化博物馆新京报讯昨日,在区龙泉镇高家园路,一处违建厂房被夷为平地。

  百度 百度 百度

  广东云浮筠城国际广场亮相第12届中国商业地产节

 
责编:

广东云浮筠城国际广场亮相第12届中国商业地产节

百度 (2)多问邻居和保安:同小区邻居或保安聊天,往往可以获得许多有价值的信息。

王丽新

2019-08-2608:25  来源:证券日报
 
原标题:房企年内境外融资破3000亿元 高杠杆房企财务风险加剧

  这个夏天,房地产圈里,最繁忙的或许是企业的融资部门了。一季度融资渠道稍微放缓后,7月份又迎来了收缩,将房地产企业发行外债限制到只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务的范围,这意味着房企之后将无法通过发行外债来补充营运资金或偿还境内债务。

  据中原地产研究中心统计数据显示,截至7月24日,房企月内融资计划额度(包括境内融资和境外融资)已接近1800亿元,有望继续维持今年4月份以来,每月2000亿元以上的高位。

  “二季度大量房企大额度融资减少,对融资渠道较少的房企来说,压力很大。” 中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,境外融资对于房企来说并不是主要资金来源,但却是在港上市房企的重要融资渠道,且面对即将到期的境外债务,这些房企不得不“借新还旧”。

  境外融资已超3000亿元

  据申万宏源统计,今年上半年,中国房地产企业累计在境外新发和增发美元高息票据约385亿美元,同比增长28%,超过2017年全年发行额,相当于2018年全年发行额的八成,而同期到期的美元债额度约165亿美元。而就在7月初闻讯房地产信托融资将收紧后的一周里,又有约15家房地产企业火速在离岸市场发行了总计约50亿美元的外债以备粮草。

  由此,截至7月7日,中国房企累计境外融资已超过435亿美元,约为2990亿元人民币。加上近两周碧桂园、中国金茂等房企发布的美元债融资计划,这意味着今年年内,中国房企境外融资已超过3000亿元人民币。

  “过去两年,房企扩张较快,借了不少规模较大的债,由于受借款和还款周期的影响,很多房企今年的资金兑付压力都比较大。” 同策研究院总监张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示,鉴于资金链压力,过去杠杆率比较高的房企可能出现资金链紧张的情况,下半年房企之间的并购案将会随之增加。

  不过,中信建投首席房地产分析师陈慎则认为,“此次融资政策更多体现为结构化调控和窗口指导,而不是‘一刀切’收紧。融资监管的意图在于通过控制融资来平抑部分城市土地市场热度,从而平稳房地产市场销售终端预期,降低房企未来潜在经营风险。”

  高杠杆房企财务风险加剧

  “我们跟踪的30家在香港上市的中资房地产企业,平均净负债比率在2018年中期达到新高约100%后,2018年末回落至85%(2017年末90%),预计今年中期可能重新反弹到90%以上,因多数企业上半年又加大了买地力度。”申万宏源在一份研究报告中表示,而整体的外债比例,预计从去年末的33%上升到今年中期的36%,拥有外债绝对额最高的三家公司为中国恒大、碧桂园控股、中国海外发展,外债占比最大的三家公司为世茂房地产、旭辉控股和禹洲地产。

  “境外融资方面,房企集中寻求海外融资,也将导致境外融资成本的上行, 房企将同时面临高额融资成本及汇率波动的双重风险,未来利润增长的不确定性有所增加。”国元国际认为,未来房企境内融资将承受更大压力,银行同业授信方面也会更为谨慎,资金成本或有所上行,从而进一步提高房企的境内融资成本和融资难度。

  “从融资成本方面看,大部分房企的资金成本维持在4%-8%之间,平均约为6%。但7月份以来,美元债成本快速上升。”张大伟向记者表示,7月份,房企发布的美元债平均利率已达8%,其中多笔资金成本都超过10%,最高者甚至达到了15%。

  张大伟进一步表示,中型房企为了寻求规模发展仍在加大拿地力度,因此推动了房地产行业的融资需求加剧。不过,近期房企内部更关注资金链安全。一般会在销售回款可控范围内,进行拿地投资,以寻求安全。

  另有分析人士认为,大型房企由于信用等级较高、融资成本更低,日益主导土地和并购市场,而高杠杆的中型房企由于信用评级较低,融资相对较难,融资成本也高,因此陷入资金紧张的局面,小型房企则处境艰难,甚至卖项目求生。

  值得一提的是,申万宏源在一份研究报告中表示,高杠杆房企面临的财务风险再度上升。

(责编:孙红丽、毕磊)

卢松松博客